収益物件

ST渋谷ビル

JR山手線「渋谷」駅徒歩5分という好立地。高い資産性の一棟ビル。ビルマネジメントを見直し投資用不動産として販売・コンサルティング。

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ライオンズマンション梅島

一棟マンションでありながら高級ブランドで設計施工した物件
管理良好なマンションを投資向けに販売

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サニーハイツ和光

高い入居率による利回りを重視。当社で取得後、プロパティマネジメント及びビルマネジメントを改善して投資用不動産として販売

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ヒルサイド

大田区南馬込一棟 共同住宅・店舗
都営浅草線 馬込駅 徒歩3分
昭和60年築の一棟マンションを弊社にて取得後、一棟まるごとリノベーションを施し販売。リノベーション前は管理状態も芳しくなく、全34室中15室の空室があり収益性が低かった
そこで外装・内装ともにリノベーションをかけて物件が元来持っていた立地・デザイン性を活かすことができ、建物のポテンシャルがUP。15部屋あった空室も1.5ヶ月で満室にすることに成功した。
外装のリノベーションにより、オーナーが懸念する修繕費用に関しても、向こう10年単位で負担が少なく、安定した収益性を確保することができた。
リノベーションによる価値再生、低稼動→高稼動による収益性UP、建物そのものの安定性UP、入居者の満足度UPを実現。 正に生まれ変わった物件です。

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庵元石川

東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩17分
 
昭和63年築の一棟マンションを弊社にて取得後、一棟丸ごとリノベーションを施し販売。内装は当社の最も得意とする実住リノベーションのノウハウを活かし、入居率UPを計る。
 
全14室中5室を弊社スタッフたちが各々個性を生かし設計。5室は1か月で満室稼働に!
 外装の大規模修繕により、オーナーが懸念する修繕費用に関しても、向こう10年単位で負担が少なく、安定した収益性を実現させます。
リノベーションによる価値再生、低稼動→高稼動による収益性UP、建物そのものの安定性UP、入居者の満足度UPを実現。 正にリノベーションにて価値再生する物件です。

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■開発コンサルティング

大島

土壌汚染の調査及び対策~、一棟マンション開発のコンサルティングを行う

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新大久保

駐車場として使用していた土地を、大久保という立地条件を活かし外国人向けアパートにし、高利回りの収益物件として投資家向けに販売

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駒場フラッツ

渋谷駅に近い立地を活かし、近郊で働く20代後半~30代のサラリーマン向けにデザイナーズアパートを建築。
吹抜けのあるLDKやメゾネットタイプの部屋を用意し、近隣物件との差別化を図る

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代沢テラス

傾斜地をうまく利用し、地下1階付地上3階建のデザイナーズアパートを建築。窓の少ない地下部分はSOHO仕様とし、駅近の角地という好条件と合わさり収益性をアップさせている。

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メゾンK

免震工法の大邸宅に3室の貸室を設け、オーナーのローン負担を軽減した物件。全部屋オール無垢材を使用し、リビングも広く、南側には弊社で施工管理した庭が拡がる。

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